摘要：
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等额本息还款技巧有哪些？
01 等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定等额本息还款技巧，月还款压力均衡等额本息还款技巧，但各月所还本金和所还利息此消彼长，在贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。还款时间越早越好。
选择等额本息还款要注意，如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
15年等额本息还款技巧
15年等额本息在第5年第七个月提前还款最划算。
一，等额本息也就是那个月还款的金额都一样，这种还款方式，每月还款额中三分之二都是利益。三分之一是本金，所以呢，你可以看下他前几年的还款明细，也就是那个月还多少钱，其中贷款本金多少，贷款利息多少，之后找出还的本金开始大幅提高，甚至超过利息的那个月，这是个分界线，在这个时间点之前还钱是合适的，而且提前越多越好，因为在这个时间点银行就差不多把你的贷款的利息收回来大部分了，也就是银行已经从你这里赚了很多利息了。
二，等额本息还款方式就是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。等额本息计算公式等额本息还款技巧：
每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息=剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】等额本息的特点是每月的还款额相等，从本质上来说是每个月还款中本金所占比例逐月递增，每月还款中利息所占比例逐月递减，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。主要是还款压力比较平均，考虑了还款人的还款压力。因此，你如果要提前还款，还的款当然是已经还本付息后的本金，提前归还本金后，剩下的本金利息要重新计算。其次，如果你有提前还款的计划，最好贷款时选择等额本金等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将贷款的本金平均分摊到每个月，每个月还款的本金完全是相同的，但是利息是根据你占用的贷款金额不同计算的。
三，等额本金计算公式：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额等额本金的特点 ：每个月要还款的本金是一样的，但是利息不同，所以，这种还款方式每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态等额本息还款技巧；相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金比较多，所以提前还款时比较吃亏。
四，所以，对你有两条建议：一是你如果有提前还款的需要或者可能，一定要采用等额本金的还款方式，虽然前面还款压力大但是你提前还款时会少受损失二是你如果前面的还款来源不是非常紧张的话，要求银行采用等额本金的还款方式，因为这样的还款方式整体利息支付比较少，贷款成本比较低。两种方式的区别是显而易见的，但是银行不会告诉你这此，银行一般会给你推荐等额本息的还款方式，如果你坚持要求用等额本金的还款方式，你可以提出要求和申请。
等额本息怎样还款方式划算？
贷款买房子等额本息还款技巧的还款方式主要有三种等额本息还款技巧，等额本息等额本息还款技巧，等额本金等额本息还款技巧，一次性还本付息。
1、按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支。
2、按月等额本金还款。这种还款是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样，是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
3、一次性还本付息。这种还款方式可以办理的贷款期限有限定，一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力，但是到等额本息还款技巧了还款期限。压力较大。除非有绝对的把握可以在还款期限内可以还清贷款，不然不建议选择这种还款方式。
针对不同的还款方式，购房者可以结合自身资金实力选择合适的方式，减小自身压力。
20年等额本息提前还款技巧是什么？
20年等额本息还款技巧：
1、选择合适等额本息还款技巧的还款方式选择全部提前还清等额本息还款技巧，还是部分提前还款。
2、选择合适的时间周期点，最好在贷款总周期的1/3时间等额本息还款技巧；
3、适当考虑货币政策和利率发展趋势情况，是先高后低还是先低后高。
扩展资料
一、等额本息还款法
是指贷款人每月还一样的贷款本息，先把总利息算出来，然后再平摊到贷款期限的每个月上。
等额本息每月还款金额计算方法：还款额=[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
二、具体的还款方式
1、全部提前还清：将所有的贷款一次性还清，这样是最好的，可以少交很多利息，但已交的利息是不退还的。
2、部分提前还款：剩余每月还款额不变，还款期限缩短，也可以减少很多的利息。
3、部分提前还款：还款期限不变，剩余每月还款额减少，这样可以缓解每个月还款的压力。
4、部分提前还款：剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且还款期限也缩短，不仅节省等额本息还款技巧了不少利息，还缓解等额本息还款技巧了压力。
